Achat d’une maison : quelques questions qui méritent des réponses précises


21 février 2018 Facebook Twitter LinkedIn Google+ maison



L’achat d’une maison est une étape importante dans une vie, encore plus lorsqu’il s’agit du premier achat. Pour bien le préparer, il est important de bien définir son projet. Nous vous aidons dans cette étape en vous proposant quelques réponses à des questions que vous allez ou que vous devez vous poser avant d’acquérir votre bien immobilier. 

Est-ce un investissement pour le moyen ou le long terme?

À cette question il est difficile de trouver une réponse exacte, puisqu’à moins d’être devin, on ne sait pas où la vie nous mènera dans les prochaines années, et c’est là tout l’intérêt de la vie. Néanmoins, on peut savoir si ce qu’on recherche est une maison pour y vivre, fonder une famille et y voir grandir, au moins les premières années, nos enfants. Ou s’il s’agit d’une première maison en attendant que la situation évolue. 

Dans le premier cas, il faudra anticiper les éventuels enfants, en prévoyant un espace suffisant pour y intégrer les chambres et éventuellement un jardin. 

Dans le second cas, la superficie n’a pas besoin d’être aussi grande afin de réaliser des économies. Par la suite, dans un laps de temps assez court, la maison sera louée. Son emplacement est alors primordial. En ce sens, que ce soit la vente d'une maison à Dinard ou ailleurs, il faut toujours réaliser une évaluation précise de son bien immobilier.

Est-ce le bon moment pour investir?

Pour répondre à cette question, vous devez prendre en compte :

  • Votre situation professionnelle : il est préférable d’attendre d’avoir un emploi stable, en CDI, et dans lequel on se voit évoluer encore de nombreuses années
  • Votre situation financière : il est conseillé de terminer le remboursement des autres prêts en cours et d’avoir un certain montant d’apport pour investir dans l’immobilier, quant au salaire, celui-ci doit être suffisamment élevé pour garantir un remboursement du prêt immobilier confortable
  • Votre situation géographique : naturellement, mieux vaut acheter quand vous savez que vous allez rester dans le coin encore plusieurs années
  • Votre situation conjugale : il est plus facile d’investir à deux, et quand cela entre dans un projet de vie

Le prix du marché et le taux d’intérêt des prêts immobiliers : si ce critère n’est pas primordial, puisqu’on ne va pas toujours repousser l’achat en attendant de meilleures conditions, il est parfois intéressant de patienter quelques mois en attendant que le marché se calme